“尽管今年上半年房企销售业绩大涨 ，但部离开发商中报大考可能不会切合预期 ，甚至大幅下滑。”一位知名房企高层向《证券日报》记者体现 ，虽然市场预期向好 ，但部离开发商由于项目结转和开发节奏等因素 ，净利润反而可能亏损。??
事实上 ，凭据Wind数据 ，截至7月29日 ，沪深两市共有55家上市房企宣布今年中报预告。其中 ，23家房企净利润预增 ；2家扭亏 ；9家预减 ；21家亏损。??
近40%房企净利润报亏??
Wind数据显示 ，在已宣布2013年中报预告的55家上市房企中 ，21家房企报亏 ，其中7家房企首亏 ，亏损企颐魅占比为38.18%。??
值得注意的是 ，上述数据显示 ，津滨生长净利润亏损额度在1.1亿元至1.3亿元之间 ；中关村净利润首亏 ，亏损金额约为2500万元至3500万元 ；中航地产首亏 ，亏损金额约在2800万元至3600万元之间 ，同比下滑1113.6%。??
对此 ，上述剖析人士向本报记者体现 ，从亏损企业来看 ，一般都是中小房企 ，这些房企重点结构都会可能集中在三、四线都会 ，而三、四都会房地产市场存量大、销售价格相对较低 ，利润空间被拉低。
同时 ，该人士还向记者透露 ，2012年以来 ，不少房企都将拿地区域转向了一、二线都会 ，没有实时调解拿地战略的房企可能相对要亏损一些。??
20%房企净利暴增超两倍??
值得注意的是 ，从Wind上述统计数据来看 ，在已宣布的55家上市房企中 ，23家中报净利润预增 ，其占比为41.82%。而在这23家房企中 ，海德股份和嘉凯城两家房企乐成实现扭亏 ，同比大增幅度为229.62%和106.10% ；11家房企净利润暴增 ，同比增长幅度都凌驾200个百分点。??
在上述净利润暴增开发企业中 ，杭州地产龙头滨江集团净利润约为7.66亿元至9.36亿元之间 ，预增8倍至10倍之间 ；铁岭新城净利润则约在1亿元至2.1亿元之间 ，预增297倍至326倍之间 ；泛海建设净利润则约在1.7亿元至2.1亿元之间 ，预增4.6倍至5.97倍之间。
除此之外 ，泰禾集团、南国置业、苏宁举世以及华业地产等净利润都大幅增长。??
对此 ，上述剖析人士向记者体现 ，泰禾集团、苏宁举世以及滨江集团等都是在一、二线都会大宗结构的房企 ，其划分在北京、南京以及杭州有不少项目 ，而这几个都会房价上涨幅度明显 ，房地产市场去化率很高。
同时 ，该人士还向记者强调 ，上述几家房企深耕一、二线都会 ，并且拥有的优质地块入市后能够快速抢占市场份额。以泰禾集团为例 ，公司走开发高端豪宅的产品路线 ，利润空间相对较好。别的 ，若这些公司能够抓住市场窗口期 ，掌握好推盘节奏 ，其焦点项目销售下半年仍可期。